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保定祥达悦中心房产面积缩水,业主提出退房,开发商:不给退!

保定祥达悦中心新房面积由58平米缩水到39.1平米,业主提出退房,开发商:不给退!

买房子对于很多人来说都是一辈子的大事,所以在买房子的时候一定要非常谨慎才行,因为一旦疏忽就有可能遇到不好解决的问题,可是有的时候即便是谨慎也会遇到各种问题,而河北保定的金女士就遇到了这样的问题,她原本购买的是58平米的房子,但是后来却突然缩水到了39.1平米,而开发商还不给她们退房。

金女士接受采访

金女士接受采访

保定祥达悦中心是2018年8月开盘的,而金女士就是在房子开盘的时候购买的,本来买房子是一件比较高兴的事情,金女士一家也都非常期盼住进新房,可是让她们没有想到的是,到了2020年4月份的时候,金女士得知可以办理银行贷款,然后在办理贷款之前她才知道自己购买的房子小了18.9平米。

保定市祥达房产商品房认购协议

商品房认购协议

金女士购买的房子是58平米的,而现在这一少了18.9平米之后,直接就变成了39.1平米,这让她十分不能接受,因为这39.1平米除去公摊面积之后,使用面积将会更小,金女士估计可能连三十平米都没有。而像金女士这样房屋缩水的,并不只有金女士一家,还有其他业主也有遇到了这样的情况。

房屋一下缩水这么多,不管是谁都不会接受的,所以这些业主也都就此问题与开发商联系过,而开发商的态度是绝对不能退房,不过会给金女士这样房子缩水的业主换房,而换房子也就给了指定的三套房子,不过那些房子的户型都是特别的不好,没有业主愿意换。保定市祥达房产商品房认购协议

房屋面积差了这么多是非常不合理的,但是开发商的工作人员曾经拿着合同告诉过金女士说,房屋实际面积以政府产权登记机关实测面积为准,多退少补。虽然合同上确实是白纸黑字这样写的,但是房屋面积也没有差这么多的。由于开发商一直都不同意金女士退房,所以她就找到了记者,希望记者能够帮助到她。

祥达悦中心开发商工作人员

祥达悦中心开发商工作人员

记者得知金女士这样的事情之后,就和她一起来到了祥达悦中心售楼部了解情况,售楼部的工作人员表示他们会向上面反馈这个问题,记者表示金女士都已经反馈多次了,所以现在就不用反馈了,随后工作人员表示金女士等人都有这边负责人的电话,然后记者就给负责这件事的负责人拨打了电话,但是对方一直都不接。

由于没能联系到负责人,然后也没有人解释房屋面积为什么会突然缩水这么多,所以记者就来到了徐水区住房和城乡建设局反馈此事,然后在工作人员的联系下,开发商的两位负责人与记者和金女士等业主见了面。这两位负责人说公司的政策就是不能退可以换。
至于为什么有很多房屋面积都发生了变化,开发商的一位赵经理说,当初业主在买房子的时候是因为在徐水区城乡规划委员会,当时报批已经过了,然后开发商又组织了一次内部认购,而后来到了保定市城乡规划委员会之后,因为房子前面有条路,保定要求房子距离路的退距是15米,而徐水区要求的退距是5米,最后经过协商,房子往后退了10米,所以才会造成部分房屋面积发生了变化。

由这位经理所说可以得知,金女士等人买房子的时候,房子还没有通过规划部门审批,而记者经过了解得知,祥达悦中心的建筑工程许可证是在2018年9月29日下发的,而金女士等业主购买房子的时候,刚刚好在这个日期之前。

保定徐水区住房和城乡建设局副局长表示他会督促开发商退房

保定徐水区住房和城乡建设局副局长表示他会督促开发商退房

​而对于此事,徐水区住房和城乡建设局的工作人员表示就是因为开发商违规预售,然后他们在2018年就介入过,2019年初对其进行了处罚。而徐水区城乡建设局的一位副局长表示 ,在不合理的情况下,开发商是应该给退房的,副局长说他们联系过开发商,而开发商的意思是面积相差太大的三个月之内会给退,并且副局长表示他会督促开发商退房。

文/你大老姥爷

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