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2020年,保定二手房可以买了吗?

2020开年后,疫情爆发导致金融动荡、贸易摩擦等挑战迎面而来,为完成经济增长既定目标,各地方政府均出台了相比往年更为庞大的投资计划。据澎湃新闻3月5日报道,全国31个省份宣布的投资总额已经超过40万亿,这些数字,有没有影响到保定二手房市场呢?当然,这并不是2020年一年内的投资金额,而是一份长期投资的计划清单。

房产

疫情防控取得阶段性成果,二手房市场回暖当下,因为受到疫情影响,有不少房东急需回笼资金,因此成交价普遍比市场价低5-10%。2月20日,LPR利率下调,3月二手房市场回暖,再叠加40万亿投资的风声,很多小伙伴会问:现在保定二手房可以买了吗?

全国二手房市场在回暖没错,可是如果有你密切关注二手房市场得话,你就会发现近期全国范围性得出现了个别频繁降价的房源。降价得背后,当然是迫切想要出手的房东!现在是少见的"等等党的胜利"时间,等得稍久一点,可能捡漏盘越多!也许能轻松省下10几万。

2在国内强力疫情管控措施下,使得这2个月时间的生产、消费被极大抑制。
现如今疫情蔓延,全球形势严峻,让外需骤然下滑,遇上了比内需更大的危机。3月20日,财新网报道《外贸业订单骤降 两周内从招工困难变无工可复》全球需求下滑,产业链中断,股市暴跌,金融市场动荡,国际贸易停滞,需求没了,利润也没了……

做为中国民营经济和民营资本最活跃、中小企业密集度、外贸依存度相当高的浙江省,受到内外双重风暴的冲击, 一部分短期楼市购买力被冲垮了。这才是二手房市场出现短期频繁调低挂牌价的原因:大环境趋暖,但一小部分购买力消失,没有房不敢买房,自住不能改善,以及很多需要卖房筹措资金的情况发生。智联招聘的数据显示,复工第一周(2.3-2.7)的招聘职位数较2019年同期下降71.66%。调查显示,30.4%的企业表示将会减员缩编,还有29.68%无法为员工按时发放薪资,无影响的企业仅占17.81%。面对不确定性,很多人不得不下调消费预期,车可以不买 ,房子小就小一点吧。

3“全国31个省份宣布的投资总额已经超过40万亿”报道刷屏之后,很多人认为这又是一次大放水,是进场抄底的信号。呵呵,2019年全国GDP总量99万亿,且不说这40万亿总投资能不能实施,就算可以实施,目标也是新基建。官媒盖章的“新基建”主要包括七大领域:5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。

截至2020-03-11,就算有40万亿投资,短期内也不会流到楼市。并且更重要的是,它也不会流到那些被冲垮的短期楼市购买力手中!放水拯救不了他们,他们只能自救。所以,你觉得现在可以买保定得二手房了吗?如果你是自住,现在可以慢慢挑。如果你是投资想要抄底,那恐怕现金为王才是正确选择。

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