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房价下跌前得五大预兆,保定准房主一定要看看!

现在楼市调控这么长时间,咱保定市民最关注的始终还是房价的变化,房价的高低牵动着每个人的心弦,特别对刚需一族来说,保定房价的每次升高,就感觉到离买房又远了一步,对于想要在保定买房得人来说,每天都在希望着房价下跌(比如说咱们保定乐生活得小编),那接下来就带大家了解一下房价下跌得五大预兆吧:

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1.)利率大幅上浮。

利率上浮客户购房成本增加,会降低购房需求。而有多套房的会造成还款压力,出现小幅“抛售”潮。供多需少价格肯定会下跌!

2.)空置率上涨。

房子是用来住的,小区空置率一旦上涨就说明居住需求降低,了解空置率下午天黑后看下小区开灯率就一目了然了。没有需求降价销售也就正常了!

3.)中介销售电话增多。

当不断接到中介销售电话,说明他们最近成交量很低。需要不断打电话寻找客源,如果销售火爆在店里坐等客户上门就行了。也不用电话促销了!

4.)开发商拿地减少。

开发商对政策和市场动向是最为敏感的了,而且他们掌握在信息源顶端。如果发现未来行情不佳,就会减少拿地。因为拿地会占用很多资金,不利于周转。

5.)二手房交易纠纷增多。

尤其是买方违约较多时,如果行情不好房价未来在下跌时,买方交定金后感觉买亏了。就会想方设法制造纠纷,达到毁约和降低损失的目的!

更多信息请关注保定乐生活房产信息频道

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