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打算在保定买房,请问楼房间距怎么算呢?

今天有一位保定朋友向小编提了一个问题,他说想要在咱们保定市里买一套房子,目前已经看好了一套,但是啊。他觉得看好得那套房子楼与楼之家得间距比较小,不知道有没有符合国家规定标准,今天呢,保定乐生活就带大家了解一下楼间距分为房屋前后间距和房屋左右间距问题吧:

1、房屋前后间距计算:普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、房屋左右间距计算:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

保定买房

楼房间距

楼间距对生活的影响

主要表现在四个方面:采光、通风、隐私、防噪,而其中采光效用尤为突出。

1、采光:

南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。

2、通风:

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

3、隐私:

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

4、噪音:

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。

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